根据《中华人民共和国道路交互与通行安全法》第十八条，依法应当登记的非机动车，必须经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，物业电动三轮车必须依法进行登记并上牌，才能合法上路。物业应确保所有电动三轮车都已完成登记上牌工作，并建立相应的车辆档案，以便追踪和管理。

  遵守交通规则：物业电动三轮车驾驶员应遵守道路交互与通行信号、标志和标线，服从交通管理。在划分机动车道和非机动车道的道路上，物业电动三轮车应在非机动车道上行驶；在未划分机动车道和非机动车道的道路上，必须靠右行驶。

  安全驾驶要求：严禁醉酒后驾驶物业电动三轮车，不得驾驶安全保护装置不齐全或安全保护装置失效的物业电动三轮车。物业电动三轮车不得拖带其他车辆。

  载人载物规定：物业电动三轮车可搭载一名儿童谨慎行驶。载物时，重量不允许超出规定限制，高度从地面起不允许超出规定高度，宽度左右不得超出车把规定宽度，长度前端不得超出车轮，后端不得超出车身规定长度。

  设置专用停放区域：物业应在小区内设置专门的电动三轮车停放区域，并配备相应的监控摄像头，以提高停放安全性。同时，应明确禁止在楼道、消防通道等区域停放电动三轮车，以确保疏散通道畅通无阻。

  规范停放秩序：物业应引导电动三轮车驾驶员将车辆停放在指定区域，并保持停放整齐有序。对于违规停放的车辆，物业有权进行警告、处罚或拖移。

  建设充电设施：物业应在小区内合理规划充电区域，并安装符合安全标准的充电桩。充电桩应具备定时充电、自动断电等功能，以确保充电安全。

  充电登记制度：实行充电登记制度，记录充电车辆信息，包括车辆编号、驾驶员姓名、充电时间等，以便管理。

  禁止私拉电线充电：物业应明确禁止居民私拉电线为电动三轮车充电，发现违反相关规定的行为应及时制止并处理。

  定期举办安全知识讲座：邀请专业技术人员向居民讲解电动三轮车安全使用知识，提高居民的安全意识。

  发放安全宣传资料：通过宣传栏、电梯广告等方式，宣传电动三轮车安全知识，提醒居民注意日常使用安全。

  利用网络站点平台：通过小区微信群、公众号等网络站点平台，定期发布电动三轮车安全提示和相关信息。

  制定应急预案：物业应制定详细的电动三轮车火灾等突发事件的应急预案，明确应急组织机构、职责、处置流程等。

  组织应急演练：定期组织物业从业人员和居民进行应急演练，提高应急处置能力。

  确保信息畅通：确保物业与居民、有关部门之间的信息畅通，发生突发事件时能迅速响应、有效处置。

  建立监督机制：物业应建立对电动三轮车安全管理的监督机制，对电动三轮车的充电、停放等情况做不定期检查。

  纳入考核体系：将电动三轮车安全管理纳入物业考核体系，确保工作落实到位。

  处罚违反相关规定的行为：对于违反管理规定的居民或驾驶员，物业应进行教育劝导，情节严重的予以处罚。

  所以，物业电动三轮车管理方案应涵盖登记上牌、驾驶与行驶规定、停放管理、充电管理、宣传教育、应急处理机制以及监督与考核等多个角度。通过实施这一管理方案，能保证电动三轮车的安全使用和管理，为居民提供一个安全、便捷的生活环境。